Souhaitez-vous diversifier votre portefeuille d’investissement avec sécurité et rendement ? Les SCPI, comme Epsicap Nano, offrent une solution attractive. Avec une gestion professionnelle et des rendements parmi les meilleurs du marché, découvrez comment cette société se distingue et ce qu’elle propose pour maximiser vos investissements immobiliers.
La solution pour investir dans la SCPI small caps
Qu’est-ce que Epsicap Nano ?
Lancée en 2021 sous le nom d’Epsilon 360, Epsicap est une société de gestion innovante spécialisée dans le domaine immobilier, axée sur les actifs de petite taille, également appelés « small caps ». Cette entreprise se concentre principalement sur les immeubles tertiaires, permettant aux investisseurs de placer des fonds dans divers locaux d’activité tels que des commerces, des établissements de santé et d’autres types d’immeubles.
Les actifs gérés par Epsicap se situent dans une fourchette de prix intermédiaire, entre 1 million et 10 millions d’euros. Ces biens ne sont généralement pas ciblés par les grands investisseurs, ce qui donne à la société une niche unique sur le marché. Les propriétés d’Epsicap se trouvent majoritairement dans les grandes villes françaises et dans certaines régions, mais l’entreprise élargit également son périmètre géographique à l’échelle européenne, notamment en Espagne, au Portugal et au Royaume-Uni.
Pourquoi opter pour EPSICAP REIM?
EPSICAP REIM propose une stratégie d’investissement claire depuis sa création : elle privilégie l’immobilier tertiaire. Ce choix stratégique permet à de nombreux investisseurs, même avec un capital limité, de participer à ce marché dynamique. La gestion de la société repose sur une rigueur exemplaire qui a déjà fait ses preuves.
Une approche opportuniste avec un portefeuille client bien choisi
La SCPI adopte une méthode d’investissement opportuniste, en ciblant des immeubles à des prix accessibles tout en choisissant ses locataires avec soin. Par exemple, les premiers locaux de Epsicap ont été loués à des entreprises renommées telles qu’Auchan, Carrefour, Générale d’Optique et Action. Ces partenaires fiables garantissent des revenus locatifs constants, assurant ainsi une croissance stable du patrimoine au fil des années.
Des rendements et un taux de redistribution intéressants
Malgré un ralentissement sur le marché des SCPI au cours des deux dernières années, Epsicap Nano affiche des résultats impressionnants. Pour l’année 2024, la société prévoit un rendement de 8,07 %, et un taux de redistribution de 6,55 %, la plaçant parmi les SCPI les plus rentables de l’année. Le taux d’occupation des biens a atteint les 100 %, grâce à une politique d’occupation bien pensée et à une gestion centrée sur les besoins locatifs du marché local. Par ailleurs, Epsicap se distingue par sa réactivité lors des procédures d’arbitrage, d’acquisition et de renégociation des baux.
La possibilité d’investir via plusieurs véhicules
L’un des principaux avantages d’investir avec Epsicap Nano réside dans l’accessibilité qu’elle offre. Les associés ont la liberté de choisir entre différents modes d’investissement. Que ce soit à crédit, en espèces ou même par démembrement, cette flexibilité met le produit à la portée d’un plus grand nombre d’épargnants, rendant l’investissement encore plus attrayant.
Investir avec Epsicap Nano est également un processus rapide et simple. Grâce à une plateforme entièrement digitalisée, les investisseurs peuvent remplir quelques informations administratives et soumettre les documents nécessaires. Il suffit ensuite d’apposer une signature électronique pour rejoindre une communauté active d’investisseurs. Les rendements pour chaque associé sont versés régulièrement, à la fin de chaque mois, garantissant ainsi une gestion transparente et efficace de leur investissement.
Conclusion
Investir dans les SCPI, et notamment avec Epsicap Nano, représente une possibilité de diversification pour ceux qui cherchent à sécuriser leurs fonds tout en recherchant un rendement attractif. Avec un marché immobilier toujours actif et des stratégies bien établies, Epsicap continue de se démarquer et de prouver sa valeur dans le secteur.
Mon avis :
Epsicap Nano se distingue par sa focus sur l’immobilier tertiaire, offrant des rendements intéressants de 8,07 % pour 2024 et un taux de redistribution de 6,55 %. Toutefois, la dépendance à des locataires spécifiques, bien que fiables, peut limiter la diversification. Son processus digitalisé facilite l’investissement, mais un marché concurentiel pourrait affecter sa croissance à long terme.
